안녕하세요 리더스 경매 대표 정 소장입니다.오늘 소개드릴 울산경매물건은 울주군 온양읍 e편한세상 울산 온양 25평 2차 매각기일 2023년 12월 5일 최저가 1억8970만원
01 물건의 현황
울산경매울산아파트경매울산지방법원 본원경매 9계 사건
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02 현황위치
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794 울산광역시 울주군 온양읍 망양길 50
50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국
울산온양e편한세상아파트 울산광역시 울주군 온양읍 망양길 50
[현황위치] – 본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 망양마을회관 동쪽 부근에 위치하며 주변은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다.- 본건까지 차량 출입이 가능하며 대중교통 사정은 보통시 됩니다.- 인접지와 대체로 등고선 사다리형 토지로 공동주택 건립 부지로 이용 중입니다.- 인접지와 대체로 등고선 사다리형 토지로 공동주택 건립 부지로 이용 중입니다.
03 물건 사진
[단지정보] – 세대수: 11동 970가구 – 사용승인일: 2018년 3월 30일 – 총 주차대수: 1040대(가구당 1.07대) – 저 / 최고층: 20층 / 27층 – 용적률 / 건폐율 : 199% / 14% – 건설사 : 고려산업개발(주), (주)대림코퍼레이션 – 난방 : 개별난방, 도시가스
04 구조
공급면적 84.32m² (25평) 전용면적 59.98m² (18평) 방 3개, 욕실 2개 남동향
05 시세
KB 시세입니다.84형을 보면 매매 평균가 2억4500만원~2억8000만원입니다.전세의 평균 가격은 1억8000만원~2억원입니다.네이버 부동산 매물입니다.84형 메메호가는 2억4500만원~2억9000만원입니다.전세 보증금은 1억8000만원~2억원입니다. 2차 최저 매각 가격은 1억8970만원입니다.시세보다 낮은 금액으로 낙찰 가능합니다.06 사건 개요울산지법 본원경매 9계 사건번호 2022 다경7107 울산시 울주군 온양읍 망양리 794가 편한세상 울산 온양 1회 유찰됐고, 2차 매각기일은 2023년 12월 5일입니다.감정가는 2억7100만원이고 2차 최저 매각가는 감정가의 70%인 1억8970만원입니다.입찰보증금은 최저가의 10%인 1897만원을 준비해주세요.07 권리 사항[등기부 현황] – 한국자산관리공사, 근로복지공단에서 강제경매, 신한은행에서 임의경매가 각각 신청돼 있습니다. – 등기부상의 채권액 합계는 383,198,472원입니다. – 등기부상 신한은행 등 근저당 2건, 국(울산세무서장) 등 압류 4건, 근로복지공단 등 가압류 3건 등이 등록돼 있습니다.- 1순위 권리인 신한은행 근저당이 말소기준 권리로 낙찰 시 등기부상 모든 권리는 소멸되며 매수할 사항은 없습니다.[임차인 한환] – 본건의 조사된 임차 내역은 없습니다.- 폐문부재로점유자등관계인을만나지못해전입세대주민등록열람했더니소유자세대가전입되어있습니다.-08 리더스 경매경매는 부동산을 시세보다 훨씬 저렴한 금액으로 취득할 수 있는 장점이 있습니다.그러나 경매에 참여하기 위해서는 그 물건에 대한 완벽한 분석이 선행되어야 합니다.또한 물건을 낙찰받았을 때 명도를 매우 걱정하고 있습니다. 정 소장에게 사건을 의뢰해 주시면 사건 분석, 권리 분석, 현장 조사, 시세 분석 등을 완벽하게 하여 합리적인 금액으로 입찰할 수 있도록 도와드리겠습니다.또한 명도까지 처리하여 의뢰인에게는 걱정할 필요가 없습니다.경매는 부동산을 시세보다 훨씬 저렴한 금액으로 취득할 수 있는 장점이 있습니다.그러나 경매에 참여하기 위해서는 그 물건에 대한 완벽한 분석이 선행되어야 합니다.또한 물건을 낙찰받았을 때 명도를 매우 걱정하고 있습니다. 정 소장에게 사건을 의뢰해 주시면 사건 분석, 권리 분석, 현장 조사, 시세 분석 등을 완벽하게 하여 합리적인 금액으로 입찰할 수 있도록 도와드리겠습니다.또한 명도까지 처리하여 의뢰인에게는 걱정할 필요가 없습니다.경매는 부동산을 시세보다 훨씬 저렴한 금액으로 취득할 수 있는 장점이 있습니다.그러나 경매에 참여하기 위해서는 그 물건에 대한 완벽한 분석이 선행되어야 합니다.또한 물건을 낙찰받았을 때 명도를 매우 걱정하고 있습니다. 정 소장에게 사건을 의뢰해 주시면 사건 분석, 권리 분석, 현장 조사, 시세 분석 등을 완벽하게 하여 합리적인 금액으로 입찰할 수 있도록 도와드리겠습니다.또한 명도까지 처리하여 의뢰인에게는 걱정할 필요가 없습니다.리더스 경매 공인중개사 사무실 부산광역시 연제구 법원남로9번길 223층 (거제동, KC빌딩)리더스 경매 공인중개사 사무실 부산광역시 연제구 법원남로9번길 223층 (거제동, KC빌딩)